북구 구포동 상가 임대 시세

부산 북구 구포동은 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종이 중심이 되어 소비가 이루어지는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,722개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 업종 구성은 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매 27%, 생활서비스 16%, 여가·숙박 8% 순으로 나타납니다. 이러한 구조는 지역 내 기본적인 식사와 물품 구매가 활발히 일어나는 정주형 소비 패턴이 반영된 것으로 보입니다.

상세 업종을 살펴보면 백반 및 한정식(20개)과 돼지고기 구이·찜(12개) 같은 한식류가 강세를 보이며, 카페(15개)와 미용실(14개), 슈퍼마켓(12개) 등 생활 밀착형 업종이 상위권에 포진해 있습니다. 롯데리아와 컴포즈커피 같은 인지도 높은 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 경향이 있으며, 여관 및 모텔(13개)이 소분류 상위에 포함된 점도 특징적입니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원으로 형성되어 있으며, 직전 1년 대비 상승세를 보이고 있어 전반적인 임대 시세가 상향 조정되는 흐름으로 보입니다.