북구 덕천동

덕천 상가 임대 가이드

2·3호선 환승 덕천역을 낀 북구 중심 상권.

#환승역#먹거리#패션#배후주거

덕천 상권은 2·3호선 환승 덕천역 일대의 북구 중심 상권으로, 로데오 먹거리·패션 골목과 아파트 배후 생활 수요가 겹칩니다. 화명·구포 생활권의 길목이라 저녁 유동이 안정적입니다.

지하철 2호선과 3호선이 환승하는 덕천역 일대의 북구 중심 상권입니다. 젊음의거리(덕천 로데오) 먹거리·패션 골목과 아파트 배후 생활 수요가 겹치고, 화명·구포 생활권의 길목이라 저녁 유동이 안정적입니다.

덕천 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 7만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 6만원/평~8만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 380m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

덕천 상권 들여다보기

북구 덕천동 상권은 지하철 환승역을 중심으로 대규모 배후 주거지를 품고 있는 전형적인 복합 상권의 특성을 보여줍니다. 반경 내 약 1,061곳의 풍부한 점포가 밀집해 있으며, 외식 업종이 38%, 판매 소매 업종이 34%로 비중이 높아 먹거리와 쇼핑 기능이 조화롭게 공존하는 분위기입니다. 특히 기타 의류 및 여성 의류 소매업과 같은 패션 업종과 함께 요리 주점, 백반, 돼지고기 구이 전문점 등 다양한 외식 점포가 활발히 운영되고 있어 유동 인구가 상시 머무는 활기찬 상권으로 보입니다.

최근 1년간 이 지역의 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 7만 원 수준으로, 큰 변동 없이 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 상권 내에는 맘스터치, 세븐일레븐, 이마트와 같은 주요 앵커 브랜드들이 자리 잡고 있어 집객력을 뒷받침하고 있습니다. 이러한 데이터로 미루어 볼 때, 덕천 상권은 의류 소매업을 비롯한 판매 시설이나 카페, 주점 등 외식 프랜차이즈 및 개인 창업자 모두에게 고른 수요를 기대할 수 있는 입지로 보입니다. 생활 밀착형 서비스 업종 또한 16%의 비중을 차지하고 있어 인근 거주민을 대상으로 한 안정적인 운영을 고려하는 임차인에게도 적합한 환경으로 판단됩니다.