북구 덕천동

덕천 상가 임대 가이드

2·3호선 환승 덕천역을 낀 북구 중심 상권.

#환승역#먹거리#패션#배후주거

덕천 상권은 2·3호선 환승 덕천역 일대의 북구 중심 상권으로, 로데오 먹거리·패션 골목과 아파트 배후 생활 수요가 겹칩니다. 화명·구포 생활권의 길목이라 저녁 유동이 안정적입니다.

지하철 2호선과 3호선이 환승하는 덕천역 일대의 북구 중심 상권입니다. 젊음의거리(덕천 로데오) 먹거리·패션 골목과 아파트 배후 생활 수요가 겹치고, 화명·구포 생활권의 길목이라 저녁 유동이 안정적입니다.

덕천 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 7만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 6만원/평~9만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 380m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

덕천 상권 들여다보기

부산 북구 덕천동 상권은 도시철도 환승역의 편리함과 배후 주거지의 수요가 맞물린 활기찬 분위기를 띠고 있습니다. 약 1,061곳의 점포가 밀집한 이곳은 외식(38%)과 소매 판매(34%) 업종이 상권의 중심축을 이루고 있습니다. 특히 기타 의류 및 여성 의류 소매업과 같은 패션 업종과 더불어 요리 주점, 백반·한정식, 돼지고기 구이 전문점, 카페 등이 고르게 분포되어 있어 먹거리와 쇼핑이 조화를 이루는 명소로 보입니다. 맘스터치, 세븐일레븐, 이마트와 같은 주요 앵커 브랜드가 자리 잡고 있는 점도 상권의 대중성을 뒷받침하는 요소입니다.

최근 1년간 이 지역의 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 7만 원 선으로, 큰 변동 없는 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 상권 내 비중이 높은 의류 소매업이나 외식업뿐만 아니라 생활서비스(16%), 의료·교육(5%) 등 다양한 업종이 공존하고 있어 안정적인 임차 환경을 찾는 분들에게 적합한 지역으로 보입니다. 유동 인구가 많은 환승역의 특성과 탄탄한 배후 수요를 고려할 때, 의류 매장이나 대중적인 먹거리 업종을 계획하는 임차인들에게 꾸준한 관심을 받을 것으로 보입니다.