북구 금곡동 상가 임대 시세

북구 금곡동 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권으로, 전체 점포 수가 228개인 저밀도 상권의 특징을 보입니다. 별도의 지정된 주요 상권은 없으나 농협을 비롯해 컴포즈커피, 이디야, 롯데리아, 파리바게뜨, 뚜레쥬르와 같은 인지도 높은 브랜드들이 고르게 입점해 있어 일상적인 소비가 꾸준히 일어나는 구조로 보입니다. 업종별 비중은 외식업이 36%로 가장 높고, 판매업이 23%, 생활서비스업이 20%를 차지하고 있어 전반적으로 주거 밀착형 소비가 중심을 이루는 경향이 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실이 20개로 가장 밀집해 있으며, 부동산 중개업 13개, 카페 12개, 기타 의류 소매업이 11개 순으로 분포되어 있습니다. 특히 백반과 한정식 10개, 치킨 전문점 9개 등 대중적인 외식 품목이 상위권에 포진해 있어 지역 주민들의 생활 수요를 뒷받침하고 있습니다. 현재 금곡동의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 생활 편의를 돕는 서비스업과 식음료 업종이 조화를 이루고 있어 특정 타깃보다는 인근 거주자를 대상으로 하는 안정적인 업종 구성이 두드러지는 상권으로 판단됩니다.