동구 범일동 상가 임대 시세

부산 동구 범일동 상권은 범일동역 일대 4개의 세부 구역을 중심으로 형성된 판매 및 외식 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 4,256개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 판매(소매) 비중이 51%에 달해 절반 이상을 차지하는 것이 특징입니다. 이어 외식업이 20%, 생활서비스가 14%를 구성하며 상권의 활기를 뒷받침하고 있습니다. 이마트와 세븐일레븐, 투썸플레이스 같은 대형 앵커 브랜드들이 입점해 있어 유동 인구의 집객력을 확보하고 있는 것으로 보입니다.

업종별로 구체적으로 살펴보면 기타 의류 및 여성 의류 소매업, 실과 섬유제품 소매업의 밀집도가 매우 높게 나타나 의류 관련 도소매 기능이 강한 지역색을 띠고 있습니다. 이와 함께 시계 및 귀금속 소매업과 백반·한정식 업종이 상위권에 포진해 있어, 특화된 전문 소매업과 전통적인 식음료 업종이 조화를 이루는 경향을 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 산출되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 가격 변동폭이 크지 않은 안정적인 흐름으로 분석됩니다.