동구 범일동 상가 임대 시세

동구 범일동 상권은 범일동역 인근의 4개 구역을 중심으로 형성된 대규모 판매 및 외식 중심 상권입니다. 반경 내 총 4,197개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 이마트와 같은 대형 유통 시설을 비롯해 세븐일레븐, 투썸플레이스 등 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 구조입니다. 전체 업종 중 판매 업종이 52%로 절반 이상을 차지하고 있어, 단순 소비를 넘어선 전문적인 구매 활동이 활발하게 일어나는 상업 중심지의 성격을 띠는 것으로 보입니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 의류와 귀금속 관련 소매업의 집중도가 매우 높게 나타납니다. 기타 의류 및 여성 의류 소매업과 더불어 시계/귀금속, 실/섬유제품 소매업이 상위권에 포진해 있어 특정 목적형 소비가 이루어지는 전문 거리의 특성이 강한 것으로 분석됩니다. 외식 분야에서는 백반과 한정식 전문점이 주를 이루고 있는데, 이는 판매 시설 종사자와 방문객을 대상으로 하는 식음료 수요가 꾸준히 뒷받침되고 있음을 시사합니다. 또한 생활서비스와 업무 시설이 상권의 20% 이상을 구성하며 배후 수요를 보완하는 경향을 보입니다.

현재 범일동 상권의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있습니다. 임대료의 점진적 상승과 더불어 상위 업종에 부동산 중개 및 대리업이 포함되어 있다는 점은 상권 내 점포 순환과 거래가 비교적 활발하게 진행되고 있음을 의미합니다. 전반적으로 판매 업종의 강세 속에 외식과 서비스업이 조화를 이루고 있어, 상권 전반의 경제적 활력이 유지되고 있는 것으로 보입니다.