동구 범일동
범일역 상가 임대 가이드
전통시장·의류 도소매를 낀 원도심 생활·도소매 상권.
범일역 상권은 동구 범일동의 원도심 생활·도소매 상권으로, 자유·평화시장 등 전통시장과 의류 도소매가 밀집합니다. 재개발·아파트 입주로 배후 인구가 변화 중입니다.
범일역 일대로 자유·평화시장 등 전통시장과 의류 도소매가 밀집한 원도심 상권입니다. 생활밀착·도소매 수요가 있고, 재개발·아파트 입주로 배후 인구 변화가 진행 중입니다.
범일역 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 8만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 6만원/평~9만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 340m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
범일역 상권 들여다보기
부산 범일역 일대는 전통시장과 도소매업이 발달한 원도심의 특징을 뚜렷하게 보여주는 상권입니다. 반경 내 약 1,910개의 점포가 밀집해 있으며, 업종별로는 판매 소매업이 54%로 절반 이상을 차지하고 외식업이 23%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 여성 의류를 포함한 기타 의류 소매업과 시계 및 귀금속 소매업이 주요 업종으로 자리 잡고 있어, 의류와 장신구를 중심으로 한 전문적인 판매 상권의 성격이 강하게 나타나는 것으로 보입니다.
최근 1년간 이 지역 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만 원 선으로 보합세를 유지하고 있습니다. 상권을 견인하는 뚜렷한 앵커 브랜드는 없으나 일반 유흥 주점과 요리 주점, 백반 및 한정식 업종이 고르게 분포하고 있어, 기존의 탄탄한 도소매 수요를 바탕으로 한 식음료 및 여가 소비가 꾸준히 이루어지는 경향을 보입니다. 이러한 데이터 특성상 의류나 귀금속 관련 소매업 또는 인근 종사자와 방문객을 대상으로 하는 한식 위주의 외식업 임차인에게 적합한 환경으로 판단됩니다.
범일역 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 340m 내 약 1,910개 점포 기준
주요 업종
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
범일역에 지금 나온 매물 135건
상권 반경 340m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 부산진구 범천동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
범일역에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 범일역 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 범일역 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 보합세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 범일역은 어떤 업종이 많나요?
소매 54% · 음식 23% · 수리·개인 7% 중심, 총 1,910개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
범일역 주변에서 매물 찾기
범일역에서 상가·사무실을 찾고 계신가요?
예산과 업종을 알려주시면 범일역 일대 매물을 현장 확인해 연결해 드립니다.
범일역 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.