동구 수정동 상가 임대 시세

부산 동구 수정동 상권은 부산진역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,460개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 업종 구성 면에서는 외식업이 35%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며 판매와 업무·기타 영역이 각각 19%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 백반과 한정식 전문점이 24개로 가장 많아 한식 위주의 식사 수요가 활발한 것으로 보이며, 부동산 중개업과 세무사 사무실이 상위권에 포진해 있어 주거와 업무 지원 기능이 혼재된 양상을 보입니다.

상권 내에는 맘스터치, 이디야, 투썸플레이스 등 대중적인 프랜차이즈와 이마트가 자리 잡고 있어 유동 인구의 집객력을 뒷받침하고 있습니다. 생활 밀착형 업종인 미용실과 편의점도 꾸준한 비중을 유지하고 있어 인근 거주자와 직장인을 대상으로 한 서비스 제공이 주를 이루는 경향이 있습니다. 임대료의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 형성되어 있으나, 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임차 조건 결정 시 이러한 시장 흐름을 참고할 필요가 있습니다.