동구 수정동 상가 임대 시세

부산진역을 중심으로 형성된 동구 수정동 상권은 외식과 업무, 기타 소비가 결합된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,447개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 업종별로는 외식업이 35%로 가장 높은 비중을 차지하며 업무·기타와 판매 소매업이 각각 19%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 지역 내 직장인들의 식사 수요와 일반적인 상업 활동이 균형 있게 이루어지고 있음을 시사하며, 생활 밀착형 서비스업 또한 17%의 비중을 나타내는 경향이 있습니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 백반과 한정식 전문점이 가장 많으며, 부동산 중개업과 세무사 사무실 같은 전문 업무 서비스업의 밀집도가 높은 편입니다. 이와 함께 미용실, 카페, 편의점 등이 상권의 주요 축을 담당하고 있으며 맘스터치, 이디야, 투썸플레이스, 이마트와 같은 대중적인 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하는 것으로 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있어 해당 지역의 입지 성격과 연계한 객관적인 검토가 필요할 것으로 보입니다.