연제구 연산동 상가 임대 시세

연제구 연산동 상권은 연산동역_2와 연산동역_4를 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,663개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 이마트와 홈플러스, 파리바게뜨와 같은 대형 앵커 브랜드가 자리 잡고 있어 유동 인구 유입이 활발한 편입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업 비중이 35%로 가장 높고, 생활서비스와 판매(소매)업이 각각 18%를 차지하여 주거 밀착형 소비와 여가 소비가 동시에 이루어지는 특징을 보입니다.

구체적으로는 일반 유흥 주점과 요리 주점, 백반 및 한정식 전문점이 상위권에 포진해 있어 야간 주류 소비와 주간 식사 수요가 혼재된 양상입니다. 이와 함께 부동산 중개업소와 미용실, 네일숍 등의 생활 밀착형 업종이 높은 밀도를 형성하고 있어 지역 주민 대상의 서비스 수요도 탄탄한 것으로 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있어 상권의 활력이 유지되고 있는 경향으로 해석됩니다. 이러한 지표들은 연산동이 업무와 주거, 여가 기능이 결합된 복합 소비 상권으로서의 성격을 강화하고 있음을 시사합니다.