연제구 연산동 상가 임대 시세

연제구 연산동 상권은 연산동역_2와 연산동역_4 구역을 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,956개의 점포가 입점한 중밀도 상권으로, 업종 구성 면에서는 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며 생활서비스와 소매 판매, 업무 분야가 각각 17%씩 균형 있게 분포하고 있습니다. 특히 이마트, 홈플러스와 같은 대형 유통 시설과 파리바게뜨 등 인지도 높은 브랜드가 주요 앵커 역할을 하며 상권의 중심을 잡고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 부동산 중개업과 더불어 일반 유흥 주점, 요리 주점 등 주류 소비 중심의 업종이 상위권에 포진해 있으며, 백반과 한정식 점포도 활발히 운영 중입니다. 또한 미용실과 네일숍 같은 뷰티 관련 생활서비스 업종의 밀집도가 높아 인근 배후 수요를 겨냥한 밀착형 소비가 이루어지는 경향을 보입니다. 상권 내 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있어 해당 지역의 상권 활력과 임대차 시장의 변화를 반영하는 것으로 보입니다.