연제구 연산동 상가 임대 시세

연제구 연산동 상권은 연산동역_2와 연산동역_4를 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 총 2,969개의 점포가 중밀도로 밀집해 있는 이 지역은 이마트와 홈플러스 같은 대형 유통 시설과 파리바게뜨 등 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 상권의 흐름을 뒷받침하고 있습니다. 업종 구성면에서는 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며 상권의 활력을 주도하고 있으며, 생활서비스와 판매업이 각각 17%씩 고르게 분포되어 있어 일상적인 소비와 서비스 이용이 활발하게 일어나는 구조로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 부동산 중개 및 대리업이 24개로 가장 많고, 일반 유흥 주점과 요리 주점이 각각 21개와 20개로 상위권에 포진해 있어 야간 소비와 유흥이 결합된 상권의 특성이 짙게 나타납니다. 이와 함께 백반/한정식, 미용실, 네일숍 등 주거 및 업무 밀착형 업종도 주요 업종으로 집계되어 주간과 야간의 소비가 복합적으로 발생하는 경향이 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 임대료가 상승세를 보이고 있어 전반적인 상권의 가치가 변동하고 있는 것으로 분석됩니다.