연제구 연산동
연산동·거제 상가 임대 가이드
시청·법조타운을 낀 연제구 중심 번화가. 업무·주거 배후 탄탄.
연산동·거제는 연제구의 중심 번화가로, 부산시청·법조타운·아파트 배후를 끼고 음식점·주점·생활편의가 밀집합니다. 업무·주거 수요가 함께 움직여 상권이 안정적입니다.
연산역·연산교차로 일대의 연제구 대표 번화가로, 부산시청·법조타운·아파트 배후를 끼고 음식점·주점·생활편의 업종이 밀집합니다. 직장인·주거 수요가 함께 움직여 상권이 안정적입니다.
연산동·거제 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 8만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 7만원/평~10만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 400m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
연산동·거제 상권 들여다보기
부산 연제구 연산동과 거제 일대는 업무 배후 수요와 유흥, 외식이 결합된 전형적인 복합 번화가의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 점포 수가 1,865곳에 달할 만큼 밀집도가 높으며, 업종 분포상 외식업이 39%로 가장 큰 비중을 차지하고 업무·기타(18%), 생활서비스(15%)가 그 뒤를 잇습니다. 세부적으로는 일반 유흥 주점과 요리 주점, 노래방 등 밤 상권이 활발한 동시에 백반 및 한정식 전문점과 여관·모텔 같은 숙박업이 공존하고 있어, 직장인들의 회식 문화와 인근 유동 인구가 어우러진 활기찬 분위기가 형성된 것으로 보입니다.
이 지역의 최근 1년간 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 수준으로, 최근 꾸준한 상승세를 나타내고 있습니다. 상권 내에는 파리바게뜨와 같은 앵커 브랜드가 자리를 잡고 있으며, 부동산 중개 및 대리업의 비중이 높은 점으로 미루어 보아 상업 시설의 교체와 거래가 활발히 일어나는 지역으로 분석됩니다. 주점과 식당 중심의 외식업 비중이 압도적인 만큼, 기존의 탄탄한 업무 배후 수요를 공략하려는 외식업 종사자나 이들과 시너지를 낼 수 있는 여가·숙박 서비스 업종 임차인에게 적합한 환경을 갖춘 것으로 보입니다.
연산동·거제 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 400m 내 약 1,865개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
연산동·거제에 지금 나온 매물 191건
상권 반경 400m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
연산동·거제에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 연산동·거제 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 연산동·거제 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 연산동·거제은 어떤 업종이 많나요?
음식 39% · 수리·개인 11% · 소매 11% 중심, 총 1,865개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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연산동·거제 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.