송정 상가 임대 가이드

송정해수욕장을 낀 서핑 문화 상권으로, 서프숍·해변 카페·브런치 가게가 모여 있습니다. 해운대권보다 임대료가 낮은 편이라 개성 있는 소규모 창업이 이어집니다.

송정 상권 들여다보기

해운대구 송정동 상권은 서핑과 해변 카페 문화가 발달한 소규모 관광 지향형 지역으로, 현재 총 133개의 점포가 밀집해 있습니다. 업종별로는 외식업이 32%로 가장 높은 비중을 차지하며, 여가와 숙박업이 20%로 그 뒤를 잇고 있어 펜션, 카페, 호텔 및 리조트 시설이 상권의 핵심 동력을 이루는 것으로 보입니다. 메가커피, 컴포즈커피, 투썸플레이스와 같은 유명 커피 브랜드들이 앵커 역할을 하고 있으며, 백반이나 한정식 같은 식음료 업종과 편의점이 조화를 이루고 있어 방문객과 체류객을 모두 아우르는 분위기가 형성되어 있습니다.

최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만 원 선에서 보합세를 유지하고 있어, 급격한 변동보다는 비교적 안정적인 시세 흐름을 보이는 경향이 있습니다. 판매 및 소매업이 18%, 생활서비스가 11%로 고르게 분포되어 있고 부동산 중개업 비중도 유의미하게 나타나 상권 내 물건 순환과 관리가 지속되고 있음을 시사합니다. 이러한 데이터 특성상 송정 상권은 해변 조망이나 여가 수요를 겨냥한 휴게 음식점 혹은 숙박 연계 서비스 업종의 임차인에게 적합한 환경으로 보입니다.