해운대구 송정동
송정 상권 가이드
서핑 문화로 뜬 해변 상권. 카페·서프숍 중심.
송정은 해운대구 송정해수욕장을 낀 서핑 문화 상권으로, 서프숍·해변 카페·브런치 가게가 모여 있습니다. 해운대권보다 임대료가 낮아 개성 있는 소규모 창업이 이어집니다.
송정해수욕장을 낀 서핑 문화 상권으로, 서프숍·해변 카페·브런치 가게가 모여 있습니다. 해운대권보다 임대료가 낮은 편이라 개성 있는 소규모 창업이 이어집니다.
송정 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 8만원/평, 최근 1년 보합세.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 320m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
송정 상권 들여다보기
해운대구 송정동 상권은 서핑과 해변 카페, 브런치 문화가 어우러진 소규모의 여가 중심 상권으로 보입니다. 전체 128곳의 점포 중 외식업이 34%, 여가 및 숙박업이 21%를 차지하고 있으며, 펜션과 호텔, 리조트 등 숙박 시설과 카페, 백반·한정식 업종이 주요 소분류로 나타납니다. 이마트와 주요 편의점 브랜드, 메가커피 및 컴포즈커피와 같은 앵커 브랜드들이 자리 잡고 있어 방문객의 편의성과 대중적인 수요를 뒷받침하는 경향이 있습니다.
최근 1년간 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만 원 수준으로, 큰 변동 없는 보합세를 유지하고 있습니다. 판매 업종이 17%, 업무 및 기타 업종이 15%를 구성하고 있으며 특히 부동산 중개업의 분포도 눈에 띕니다. 이러한 데이터로 미루어 볼 때, 송정 상권은 관광객을 대상으로 하는 숙박 연계 서비스나 해변의 특성을 살린 식음료 업종, 그리고 인근 생활권을 지원하는 소매업 임차인에게 적합한 환경을 갖춘 것으로 보입니다.
송정 업종 구성
점포 밀도 저밀 · 반경 320m 내 약 128개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
송정에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 송정 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 송정 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 보합세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 송정은 어떤 업종이 많나요?
음식 34% · 숙박 20% · 소매 17% 중심, 총 128개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
송정 주변에서 매물 찾기
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매물 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.