송정 상가 임대 가이드

송정해수욕장을 낀 서핑 문화 상권으로, 서프숍·해변 카페·브런치 가게가 모여 있습니다. 해운대권보다 임대료가 낮은 편이라 개성 있는 소규모 창업이 이어집니다.

송정 상권 들여다보기

해운대구 송정동 상권은 서핑과 해변 카페, 브런치 문화가 발달한 소규모 관광지형 상권의 특징을 잘 보여줍니다. 데이터에 따르면 반경 내 약 133개의 점포가 밀집해 있으며, 업종별로는 외식업이 32%, 여가 및 숙박업이 20%를 차지하여 휴양객을 대상으로 한 소비가 활발한 것으로 보입니다. 특히 펜션과 호텔, 리조트 같은 숙박 시설과 카페, 백반 및 한정식 점포가 주요 업종으로 자리 잡고 있으며, 세븐일레븐과 메가커피, 투썸플레이스 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 입점해 유동 인구의 편의를 돕는 경향이 있습니다.

임대료 수준을 살펴보면 최근 1년간 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만 원 선에서 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 이는 급격한 변동보다는 비교적 안정적인 시세를 형성하고 있음을 시사하며, 판매 소매업(18%)과 업무 및 기타 서비스(15%) 비중도 적절히 분산되어 있어 상권의 자생력이 뒷받침되는 구조로 보입니다. 서핑과 같은 여가 문화와 연계된 특색 있는 업종이나, 기존의 숙박 및 외식 인프라를 활용할 수 있는 임차인에게 적합한 환경을 갖춘 것으로 판단됩니다.