동래구 사직동
사직 상가 임대 가이드
사직야구장·종합운동장을 낀 주거 배후 상권. 경기일 특수가 뚜렷하다.
사직 상권은 사직야구장·종합운동장을 아파트 단지가 둘러싼 주거 배후 상권입니다. 평시에는 생활·학원·음식점 수요가 기본이고, 야구 시즌 경기일에는 요식·주점 특수가 뚜렷합니다.
사직야구장과 종합운동장을 중심으로 아파트 단지가 둘러싼 상권입니다. 평시에는 주거 배후의 생활·학원·음식점 수요가 기본이고, 야구 시즌 경기일에는 유동인구가 크게 늘어 요식·주점 특수가 있습니다.
사직 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 7만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 6만원/평~9만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 400m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
사직 상권 들여다보기
부산 사직 상권은 사직야구장이라는 특수성과 탄탄한 배후 주거지가 결합하여 총 1,097곳의 점포가 밀집한 활기찬 지역입니다. 업종별로는 외식업이 33%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(20%)와 생활서비스(19%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이마트와 파리바게뜨, 뚜레쥬르와 같은 대형 앵커 브랜드들이 상권의 중심을 잡고 있으며, 백반과 한정식 등 식사 중심의 외식업과 주점 상권이 공존하는 것이 특징입니다. 최근 1년 동안 1층 상가 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 7만 원 선을 형성하고 있으며, 전반적으로 임대료가 상승세를 보이는 경향이 있습니다.
세부 업종을 살펴보면 미용실과 네일숍 같은 생활서비스와 함께 입시 및 교과 학원 등 교육 시설이 14%의 비중으로 활발히 운영되고 있습니다. 이는 야구 시즌의 유동 인구뿐만 아니라 인근 거주민들의 일상적인 수요가 상권을 지탱하고 있음을 보여줍니다. 따라서 이 지역은 메가커피나 세븐일레븐처럼 접근성이 좋은 음료·편의 업종이나, 지역민을 대상으로 하는 생활 밀착형 서비스업에 적합한 환경으로 보입니다. 상승하는 임대료 추세와 교육·의료 업종의 분포를 고려할 때, 가족 단위 방문객과 학생층을 동시에 공략할 수 있는 업종들이 경쟁력을 가질 것으로 보입니다.
사직 업종 구성
점포 밀도 중밀 · 반경 400m 내 약 1,097개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
사직에 지금 나온 매물 22건
상권 반경 400m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
부산광역시 동래구 사직동
사직에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 사직 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 사직 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 사직은 어떤 업종이 많나요?
음식 33% · 소매 20% · 수리·개인 17% 중심, 총 1,097개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
사직 주변에서 매물 찾기
사직에서 상가·사무실을 찾고 계신가요?
예산과 업종을 알려주시면 사직 일대 매물을 현장 확인해 연결해 드립니다.
사직 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.