해운대구 좌동
좌동 신시가지 상가 임대 가이드
아파트 배후가 두터운 해운대 신시가지 생활 상권.
좌동 신시가지는 해운대구 좌동의 생활 상권으로, 대규모 아파트 단지를 배후로 학원·음식점·생활편의·병의원이 분포합니다. 해변권보다 배후 주거 의존도가 높습니다.
해운대 신시가지(좌동) 일대로 대규모 아파트 단지를 배후로 둔 생활 상권입니다. 학원·음식점·생활편의·병의원 수요가 안정적이며, 해변권보다 배후 주거 의존도가 높습니다.
좌동 신시가지 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 14만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 10만원/평~19만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 350m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
좌동 신시가지 상권 들여다보기
해운대구 좌동 신시가지는 탄탄한 배후 주거지를 기반으로 총 1,874곳의 점포가 밀집한 전형적인 생활 밀착형 상권입니다. 업종별로는 외식업 비중이 34%로 가장 높고 판매 소매업이 23%를 차지하고 있으며, 이마트와 맘스터치, 빽다방 같은 주요 앵커 브랜드가 상권의 중심을 잡고 있습니다. 특히 피부 관리실, 미용실, 여성 의류 소매업 등 뷰티와 패션 관련 소분류 업종이 두드러지게 나타나는 것이 특징입니다. 이는 주거 지역의 특성상 인근 주민들의 일상적인 소비와 미용 서비스 수요가 상권의 전반적인 분위기를 주도하고 있는 것으로 보입니다.
이 지역의 임대료 수준을 살펴보면, 최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 13만 원 선으로 파악됩니다. 최근 이 수치가 상승세를 보이는 점은 해당 상권의 임대 수요가 지속되고 있음을 시사합니다. 생활 서비스(16%)와 의료·교육(12%) 업종의 비중도 작지 않아, 안정적인 배후 수요를 겨냥한 생활 편의 시설이나 교육 관련 임차인에게 적합한 환경으로 보입니다. 전반적으로 주거 단지와 연계된 일상 소비와 주점 등 여가 문화가 공존하는 복합적인 성격의 상권으로 분석됩니다.
좌동 신시가지 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 350m 내 약 1,874개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
좌동 신시가지에 지금 나온 매물 25건
상권 반경 350m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 해운대구 좌동
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좌동 신시가지에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 좌동 신시가지 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 좌동 신시가지 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 14만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 좌동 신시가지은 어떤 업종이 많나요?
음식 34% · 소매 23% · 수리·개인 14% 중심, 총 1,874개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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좌동 신시가지 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.