동구 초량동
부산역 상가 임대 가이드
KTX 관문·차이나타운을 낀 교통 요지 상권.
부산역 상권은 동구 초량동의 교통 관문 상권으로, KTX 부산역·차이나타운·초량 이바구길을 끼고 숙박·외국식 음식점이 분포합니다. 역세권 개발과 함께 변화가 큰 구역입니다.
KTX 부산역과 차이나타운·초량 이바구길을 낀 교통 관문 상권입니다. 유동·관광 수요와 숙박·외국식 음식점이 분포하며, 역세권 개발과 함께 변화가 큰 구역입니다.
부산역 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 9만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 7만원/평~15만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 340m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
부산역 상권 들여다보기
부산의 관문인 초량동 부산역 상권은 역세권 특유의 관광과 숙박 기능이 응집된 지역입니다. 전체 846곳의 점포 중 외식업이 32%로 가장 높고 판매와 생활서비스가 뒤를 잇습니다. 여행사, 여관, 고용 알선업이 주요 업종으로 나타나는 점은 유동 인구가 많은 교통 거점이자 비즈니스 수요가 혼재된 성격을 보여줍니다. 메가커피, 투썸플레이스 등 대형 카페와 파리바게뜨, GS25 같은 앵커 브랜드가 안정적으로 자리 잡고 있습니다.
최근 1년간 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 선이며 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 백반 및 한정식과 같은 식음료 업종과 유흥 주점이 공존하고 있어 여행객과 인근 업무 지구 종사자를 동시에 겨냥하는 업종에 유리한 환경으로 보입니다. 생활서비스 비중도 23%로 적지 않아 유동 인구를 대상으로 하는 소매업이나 여행 관련 서비스 임차인에게 적합할 것으로 분석됩니다.
부산역 업종 구성
점포 밀도 중밀 · 반경 340m 내 약 846개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
부산역에 지금 나온 매물 166건
상권 반경 340m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 동구 초량동
부산광역시 동구 초량동
No Image
부산광역시 동구 초량동
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부산광역시 동구 초량동
부산광역시 동구 초량동
부산역에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 부산역 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 부산역 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 부산역은 어떤 업종이 많나요?
음식 32% · 소매 24% · 시설관리·임대 17% 중심, 총 846개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
부산역 주변에서 매물 찾기
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부산역 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.